Appartement à vendre, Sucy-en-Brie (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Sucy-en-Brie Situé à Sucy-en-Brie, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85 m² pour un prix de 320 016 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. L'appartement répond aux normes énergétiques en vigueur avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à limiter les déperditions de chaleur. Un balcon de 13 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.