Appartement à vendre, Saint-Trojan-les-Bains (17)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Trojan-les-Bains Situé à Saint-Trojan-les-Bains, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 60,09 m² pour un prix de 283 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes, idéal pour un cadre de vie confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un espace de vie bien pensé. La surface utile de 65,2 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la circulation. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 10,22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, complète les atouts de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN