Appartement à vendre, Sathonay-Camp (69)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Sathonay-Camp Situé à Sathonay-Camp, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70 m² pour un prix de 335 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf présente un état impeccable. Il est conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique. L'isolation de classe A contribue à un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 16,9 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le déplacement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à la praticité du bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles pour répondre aux besoins connectés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts complète l'environnement pratique et agréable de ce bien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, offrant un cadre de vie moderne et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.