Appartement à vendre, Chapareillan (38)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Chapareillan Situé à Chapareillan, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,08 m² pour un prix de 252 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 69,16 m², permettant d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces d'eau, tandis qu'un WC indépendant ajoute à la praticité de l'ensemble. Le logement se trouve au premier étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de haute qualité et d'un confort thermique assuré. Un balcon de 12,15 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.