Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,24 m² pour un prix de 394 745,83 €. Implanté au premier étage, ce logement moderne bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens en confort et intimité. Livré au troisième trimestre 2027, ce bien neuf s'inscrit dans une construction récente respectant les normes actuelles. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES atteste d'une excellente performance environnementale et d'une isolation thermique de classe A, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d'énergie. Un balcon de 10,93 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, l'appartement dispose d'un parking intérieur, d'un garage et d'un box, ainsi que de deux caves, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN