Appartement à vendre, Boissy-saint-leger (94)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,09 m² pour un prix de 293 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un cadre de construction neuve conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 68,46 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 4,74 m², offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique. Le logement se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'exposition sud-ouest favorise une belle luminosité en fin de journée. L'année de construction 2027 atteste du caractère neuf de l'appartement, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une loggia de 4,74 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente ou un coin repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout précieux dans la vie urbaine. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, complétant les prestations modernes de ce logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.