Appartement à vendre, La Tremblade (17)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Tremblade Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86 m² pour un prix de 307400 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La répartition des pièces favorise une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'année de construction 2028 garantit un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 10,04 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en annexe facilitent le stationnement et complètent les prestations de ce logement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.