Appartement à vendre, Nanterre (92)

Description

Appartement T1 neuf avec loggia et parking à Nanterre Situé à Nanterre, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 42,1 m² pour un prix de 258 615,67 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant un apport lumineux en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 45,19 m², incluant une loggia de 6,18 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. L'agencement permet une circulation fluide et une organisation adaptée à un mode de vie urbain. Le logement est implanté au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès. Il est doté d'une isolation thermique de classe A, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un Gaz à Effet de Serre (GES) également classés A, attestant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et sans travaux à prévoir. Une loggia de plus de 6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout précieux dans la ville de Nanterre, facilitant le stationnement sécurisé au quotidien. La cuisine est équipée, intégrée dans l'espace principal pour un usage pratique. La salle d'eau et les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès aux autres niveaux de la résidence. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant une accessibilité conforme aux normes. La résidence est proche des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également facilement accessibles, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.