Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac Cette maison de type T4 propose une surface habitable de 99,64 m² située à La Baule-Escoublac, affichée au prix de 545 000 euros. Elle offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un logement neuf dans cette commune. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central pour la vie quotidienne, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et un usage optimal des volumes. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construite en 2028, cette habitation est dans un état neuf et répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 69,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 6,8 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, permettant de profiter des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent une valeur ajoutée notable à la maison. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.