Appartement à vendre, Lisieux (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lisieux offrant confort et modernité Situé à Lisieux, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,99 m² pour un prix de 193 416 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble livré au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et adapté aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. L'espace principal se déploie sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres offrent des volumes confortables, adaptés à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L'étage élevé contribue à une certaine tranquillité. La construction neuve, prévue pour 2028, répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,02 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs sont complets : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un confort moderne. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville offre un environnement pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de normes récentes assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.