Appartement à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Vitry-sur-Seine Situé à Vitry-sur-Seine, ce T2 neuf de 35,6 m² habitable est proposé au prix de 198 550 euros. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie adapté aux attentes actuelles, alliant confort et fonctionnalité dans un environnement urbain dynamique. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise ses espaces avec une surface utile de 39,6 m². Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, permet une organisation fluide des espaces de vie. La chambre bénéficie d'un agencement pratique avec un placard intégré, facilitant le rangement et l'aménagement. L'ensemble est pensé pour un usage quotidien confortable et adapté aux besoins d'un couple ou d'un premier achat. Le logement se trouve au premier étage et profite d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, affichant une classification DPE A et GES A. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition conforme aux standards actuels. Un balcon de 8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet extérieur constitue un prolongement agréable du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, garantissant un confort optimal. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La présence d'une connexion internet haut débit, de la fibre optique, ainsi que d'un branchement TNT et câble TV, répond aux exigences modernes de communication et de divertissement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.