Appartement à vendre, Saint-felix (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Félix Situé à Saint-Félix, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 420 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain. La configuration intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces dédiés au repos, au travail ou aux loisirs. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre parfaitement à cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Ce logement se trouve au 3e étage et bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une excellente isolation thermique de classe A et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 59,72 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, apportant des solutions pratiques de rangement et de stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés contribuent à un cadre de vie fonctionnel et agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température homogène et maîtrisée, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.