Appartement à vendre, Villejuif (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 50,09 m² pour un prix de 256798 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie se déploie sur une surface utile de 54,09 m², permettant une circulation fluide entre les différentes zones. La cuisine s'intègre harmonieusement au séjour, favorisant un usage convivial et pratique. La chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement sans encombrer l'espace. Le logement est exposé à l'est, offrant une luminosité agréable en matinée. Son emplacement au 4e étage est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2029, il présente un état neuf, avec une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un atout appréciable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.