Appartement à vendre, Saint-Leu-la-Forêt (95)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon et parking à Saint-Leu-la-Forêt Situé à Saint-Leu-la-Forêt, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 35,49 m² pour un prix de 187 000 euros. Il se trouve au deuxième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Ce studio fonctionnel se compose d'une pièce principale sans chambre séparée, optimisée pour un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 37,08 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie et de cuisine. L'agencement est pensé pour maximiser la praticité dans un espace unique, idéal pour un usage individuel ou un premier achat. Le logement bénéficie d'une exposition Est, apportant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au deuxième étage. Un balcon de 3,18 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour le résident. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.