Appartement à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nogent-sur-Marne Situé à Nogent-sur-Marne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,56 m² pour un prix de 420 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie moderne. La configuration intérieure comprend deux chambres, un séjour spacieux de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Ce logement se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un usage professionnel ou mixte. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au trimestre 1 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 21,15 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace prolonge agréablement le séjour et permet d'aménager un coin détente ou repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.