Appartement à vendre, Etrembières (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Étrembières Situé à Étrembières, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 74,6 m² pour un prix de 479 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier construit selon les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour accueillir une famille ou aménager un coin salon et salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. L'exposition sud-est favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin, contribuant à une atmosphère agréable. Construit en 2026, ce bien neuf affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. Deux places de parking intérieures sont incluses, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en assurant un espace dédié pour les véhicules, un avantage notable dans la commune d'Étrembières. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.