Appartement à vendre, Ouistreham (14)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ouistreham livré en 2028 Situé à Ouistreham, ce appartement T3 neuf de 62,8 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 237 000 euros. Conçu pour répondre aux attentes actuelles, il offre un espace habitable optimisé et fonctionnel. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface de 62,8 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour généreux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine complète cet ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur, assurant un confort optimal dès la remise des clés. Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe valorise le bien en offrant un espace sécurisé et accessible pour le parking. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant une facilité de circulation pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.