Maison à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

Maison T5 neuve à Saint-Hilaire-de-Riez avec jardin privatif et garage Située à Saint-Hilaire-de-Riez, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 103 m² pour un prix de 491 900 €. Livrée au premier trimestre 2026, elle bénéficie d'un état impeccable et d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et adapté aux besoins familiaux. La répartition des pièces assure une circulation fluide et un usage optimal au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison est exposée sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. La livraison prévue en 2026 confirme le caractère neuf et moderne de ce bien. Un jardin privatif de 593,15 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air. Une terrasse de 11,34 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage et un box viennent parfaire les possibilités de stationnement et de rangement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise énergétique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et d'eau chaude courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO