Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Maison T4 neuve à Aix-en-Provence avec jardin privatif et terrasse Située à Aix-en-Provence, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 104,66 m² pour un prix de 681 000 €. Livrée au premier trimestre 2027, elle offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel, adapté aux exigences actuelles. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la vie familiale et aux réceptions. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construite en 2027, elle présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de catégorie A et un GES également en A, garantissant une performance énergétique élevée et des consommations maîtrisées. Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un jardin privatif de 40,68 m² et une terrasse de 9,58 m², offrant des lieux de détente en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR facilite la mobilité pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique réduite. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.