Appartement à vendre, L'Ile-Saint-Denis (93)

Description

Appartement T3 neuf au 4e étage à L'Île-Saint-Denis avec prestations modernes Situé à L'Île-Saint-Denis, ce appartement T3 neuf de 61 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 391 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2025, ce logement s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un confort optimal et des prestations actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable de 61 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. La présence d'une cuisine facilite la préparation des repas, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent une réelle praticité. Un WC indépendant complète l'agencement intérieur, garantissant un usage confortable pour toute la famille. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. La construction neuve datant de 2025 répond aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Bien que ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, il bénéficie d'équipements modernes et d'un cadre urbain proche de nombreuses commodités. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit assurent une connectivité performante. Pour le confort et la sécurité, le logement est doté d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sûreté des lieux. L'accès PMR est également aménagé, rendant l'appartement accessible à tous. La copropriété est desservie par un ascenseur et bénéficie d'une situation avantageuse à proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un programme respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO