Appartement à vendre, Sanary-sur-Mer (83)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Sanary-sur-Mer Situé à Sanary-sur-Mer, ce T2 neuf de 42,07 m² habitable est proposé à 302 000 €. Ce logement moderne, livré au troisième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant un cadre de vie contemporain. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 45,48 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la vie courante. La chambre bénéficie d'un placard intégré, offrant un rangement pratique et discret. Situé au premier étage, ce logement neuf présente une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et GES A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, garantissant un confort optimal dès la livraison prévue en 2028. Une terrasse de 6,81 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques et un double et triple vitrage pour une isolation renforcée. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.