Appartement à vendre, Langrune-sur-Mer (14)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Langrune-sur-Mer Situé à Langrune-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf de 63 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 363 696 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif de 39,45 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle et confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un espace bien distribué. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il offre une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A, gage de confort et d'économies d'énergie. Le jardin privatif de près de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour les activités extérieures ou la détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et courante, assurant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets avec digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.