Appartement à vendre, Palaiseau (91)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Palaiseau Situé à Palaiseau, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,75 m² pour un prix de 358 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 66,6 m², incluant une cuisine ouverte sur un séjour de 50 m², favorisant un espace de vie convivial et spacieux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Le bien se situe au 5e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. L'exposition nord-est garantit une lumière naturelle douce en matinée. Construit en 2027, ce logement neuf répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 7,69 m² prolonge l'espace de vie, permettant de profiter d'un extérieur privatif. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette commune. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort numérique adapté aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La copropriété est récente et bien entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.