Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin privatif à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 69,8 m² pour un prix de 235 000 euros. Livré au quatrième trimestre 2026, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel dans un environnement calme et accessible. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La surface utile de 72,15 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la luminosité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit un confort optimal au quotidien. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 51 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les activités en plein air. Une loggia de 4,7 m² apporte un espace supplémentaire couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO