Appartement à vendre, Saint-Paul-en-Chablais (74)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Paul-en-Chablais Situé à Saint-Paul-en-Chablais, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 74,2 m² pour un prix de 375 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et pratique. Les chambres, bien dimensionnées, permettent une organisation harmonieuse des espaces privés et communs. Le bien se trouve au 3e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, avec une construction neuve conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 11,8 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.