Appartement à vendre, Bussy-Saint-Georges (77)

Description

Appartement T2 neuf au 3e étage à Bussy-Saint-Georges avec performance énergétique A Situé à Bussy-Saint-Georges, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 41,8 m² pour un prix de 214 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable ainsi qu'une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et optimisé. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC distinct complète l'ensemble des espaces sanitaires. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les prestations. Pour la sécurité et le confort, le bâtiment est doté d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La situation du bien est avantageuse, avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. L'acquisition de ce bien dans le neuf garantit le respect des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acheteur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.