Appartement à vendre, Vitry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vitry-sur-Seine Situé à Vitry-sur-Seine, ce T3 neuf propose une surface habitable de 68,5 m² pour un prix de 297 500 €. Ce logement se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 73,2 m², incluant un séjour et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La disposition traversante Est-Ouest assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée, favorisant un cadre agréable et lumineux. Le logement bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest et se situe au premier étage, desservi par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une isolation thermique de classe A, garantissant une performance énergétique optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental réduit. Un balcon de 9,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce prolongement de l'espace intérieur permet d'aménager un coin détente ou un espace repas en extérieur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal pour les occupants. La présence de volets roulants électriques, de double et triple vitrage contribue à la qualité de vie en garantissant isolation et sécurité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, garantit un environnement pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.