Appartement à vendre, Boissy-saint-leger (94)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Boissy-Saint-Léger Situé à Boissy-Saint-Léger, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 61,86 m² pour un prix de 263 000 euros. Ce bien se distingue par son jardin privatif de 51,89 m², offrant un espace extérieur agréable et intime. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement organise ses espaces de manière fonctionnelle. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une surface de 50 m², permettant une circulation fluide et un aménagement confortable. Les chambres bénéficient d'une disposition pratique, adaptée à un usage familial ou professionnel. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement se situe au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant un apport lumineux naturel en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est dans un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique de qualité. Un jardin privatif de 51,89 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur personnel pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement sécurisé. Le confort est renforcé par la présence d'une cuisine, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés. L'appartement est desservi par un ascenseur. Les installations techniques comprennent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Ces équipements contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.