Appartement à vendre, Ouistreham (14)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Ouistreham Situé à Ouistreham, ce appartement T2 neuf de 44,9 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel à un prix de 189 000 euros. Livré au troisième trimestre 2028, il s'inscrit dans un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose une organisation optimisée de ses espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition qui assure un bon apport lumineux. La construction neuve garantit un état impeccable et une isolation thermique de classe A, avec un DPE et un GES également classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Une terrasse de 5,5 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements au sein de la copropriété. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un environnement pratique et complet pour les résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.