Appartement à vendre, Dijon (21)

Description

Appartement studio neuf de 23m² à Dijon avec exposition sud et livraison en 2027 Situé à Dijon, ce studio neuf de 23 mètres carrés est proposé à 138 500 euros. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage individuel ou étudiant. La surface habitable optimisée permet une organisation pratique des espaces, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le logement se compose d'une pièce principale qui accueille un séjour et une cuisine, offrant un espace de vie confortable et modulable. La salle d'eau, les WC séparés et les rangements intégrés contribuent à un aménagement complet et bien pensé. L'exposition sud garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée, favorisant un environnement agréable et chaleureux. Ce studio est situé au 4e étage d'un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Construit selon les normes actuelles, il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal en toute saison. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Le logement est équipé d'un placard intégré, d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central performant et d'eau chaude sanitaire. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. L'ensemble des prestations et équipements assure un cadre de vie moderne et fonctionnel, conforme aux attentes actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.