Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce T3 neuf de 61,08 m² habitable est proposé à 419 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 65,81 m² qui permet une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une loggia de 9,46 m², idéale pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins quotidiens de confort et de praticité. Le logement se trouve au 2e étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Une loggia de près de 9,5 m² offre un espace extérieur protégé, parfait pour un coin détente ou un jardin d'hiver. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.