Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 87,06 m² pour un prix de 394100 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur des espaces de vie confortables, tandis que la cuisine complète l'ensemble pour faciliter le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise l'usage des espaces sanitaires. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Les équipements intérieurs intègrent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.