Appartement à vendre, Saint-Martin-du-Tertre (95)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Saint-Martin-du-Tertre Situé à Saint-Martin-du-Tertre, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,82 m² pour un prix de 255 800 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau. La surface bien exploitée permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau distinctes, complétées par un WC indépendant. Les placards intégrés participent à l'optimisation du rangement au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de catégorie A et un GES également en A, garantissant une performance thermique optimale et une consommation maîtrisée. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf, et l'isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Un emplacement de parking intérieur accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cette annexe est un atout précieux dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement. L'appartement est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès à l'étage et améliore le confort des résidents. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que par la connexion à la fibre optique et à internet haut débit, répondant aux exigences modernes de communication et de divertissement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements adaptés. La résidence est proche de nombreux services et infrastructures : transports en commun, gare, commerces, écoles de tous niveaux, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. Intégrant les dernières normes en matière de construction, ce programme neuf garantit un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.