Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac Située à La Baule-Escoublac, cette maison T5 neuve offre une surface habitable de 108,86 m² pour un prix de 605 000 euros. Ce logement de plain-pied, livré au quatrième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. La distribution intérieure comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant d'aménager aisément les espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement fonctionnel inclut une salle de bain, une salle d'eau et un WC, répondant aux besoins quotidiens d'une famille. Exposée sud-est, la maison bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée, favorisant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'état neuf du bien, associé à une construction prévue pour 2028, assure une qualité de réalisation conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 51,19 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur intime et propice aux activités en plein air. La terrasse de 14,4 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en extérieur ou la détente. Ces aménagements extérieurs participent à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. Les équipements modernes incluent une connexion internet haut débit avec fibre optique, un système de chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations contribuent à un quotidien pratique et confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement complet et fonctionnel. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal tout en limitant les consommations énergétiques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.