Appartement à vendre, Le Blanc-Mesnil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Le Blanc-Mesnil Situé à Le Blanc-Mesnil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,62 m² pour un prix de 252 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 66,73 m², permettant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine sont conçus pour optimiser le confort et la praticité, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, avec un WC séparé pour plus de commodité. Le bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en fin de journée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur. Construit en 2028, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 6,22 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation thermique et phonique. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés pour un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme complètent les dispositifs de sécurité. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des aménagements adaptés. La résidence se situe à proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.