Appartement à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nogent-sur-Marne Situé à Nogent-sur-Marne, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,96 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 520 000 €, il représente une opportunité d'acquérir un logement contemporain dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Ce bien se trouve au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Construit en 2027, il bénéficie d'un état impeccable et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 3,68 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur apporte une ouverture sur l'extérieur, idéale pour un moment de détente ou un repas en plein air. Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré, contribuant à un confort quotidien soigné. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence bénéficie d'une situation pratique avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités facilitent le quotidien et renforcent l'attractivité du lieu. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.