Appartement à vendre, Saint-Cyprien (66)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Cyprien Situé à Saint-Cyprien, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95,7 m² pour un prix de 445 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 24,9 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique. Le bien se situe au premier étage et bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant un ensoleillement optimal. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Une terrasse de près de 25 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.