Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce T3 neuf de 64,83 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 342 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain répondant aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la praticité pour une famille ou un couple. L'agencement intègre également un placard intégré, facilitant le rangement. Le bien se situe au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle appréciable en fin de journée. Construit en 2027, l'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes énergétiques en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), gage d'une consommation maîtrisée et d'un confort thermique optimal. Une loggia de 5,16 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. L'appartement est équipé pour le confort moderne avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, garantissant un usage quotidien sans contrainte. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite la vie de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La construction récente garantit un confort durable et une performance énergétique élevée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.