Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Montreuil Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,77 m² pour un prix de 389 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Exposé à l'est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée. Son emplacement au 4e étage assure une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée. Construit en 2027, ce bien neuf présente un état impeccable et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Une loggia de 5,1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux en milieu urbain. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis qu'un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.