Appartement à vendre, Saint-Cyprien (66)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Saint-Cyprien Situé à Saint-Cyprien, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,4 m² pour un prix de 282 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un quotidien confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres sont conçues pour offrir un espace intime et reposant. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. Un jardin privatif de 31,5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,9 m² prolonge cet espace de vie extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Des placards intégrés sont prévus pour un rangement efficace. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central complète les équipements essentiels, avec une installation d'eau chaude et d'eau courante fonctionnelle. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.