Appartement à vendre, Cayeux-sur-Mer (80)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Cayeux-sur-Mer Situé à Cayeux-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 68 m² pour un prix de 286 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur un balcon de 7,6 m², parfait pour profiter de l'extérieur et d'un espace de détente en plein air. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, facilitant la convivialité et le quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité. Le bien est situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès et le confort des résidents. L'appartement est doté de volets roulants électriques et bénéficie d'un double et triple vitrage, assurant une isolation thermique et phonique performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un balcon de 7,6 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Ces annexes valorisent le bien en facilitant le quotidien et en sécurisant les véhicules. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les normes en vigueur, avec une classe énergétique A et un indice GES A, témoignant d'une excellente performance environnementale. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.