Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Montreuil au 5e étage exposé Est Situé à Montreuil, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 71,91 m² pour un prix de 372 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis, tandis que les chambres offrent des espaces privés adaptés au repos et au travail. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. Son emplacement au 5e étage garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée sur l'environnement urbain. Construit en 2027, ce bien neuf présente un état impeccable et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Cette annexe constitue un atout précieux dans une ville dynamique où le stationnement peut être contraignant. Les équipements de confort sont nombreux : une salle de bain complète, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés contribuent à la fonctionnalité du logement. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie confortable et moderne. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.