Appartement à vendre, Meaux (77)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Meaux Situé à Meaux, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80 m² pour un prix de 322000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'intimité. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Un jardin privatif de 36,63 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 21,97 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'eau chaude et courante. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile et pratique. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets avec digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.