Appartement à vendre, Gennevilliers (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,4 m² pour un prix de 408 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier contemporain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien. Un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce bien. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 6,9 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, apportant un lieu agréable pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également garantis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.