Appartement à vendre, Metz (57)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Metz Situé à Metz, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,57 m² pour un prix de 260 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 65,71 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. Livré au premier trimestre 2026, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf. Un balcon de 8,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Cet élément extérieur apporte un confort supplémentaire sans empiéter sur la surface intérieure. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort optimal pour ses occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.