Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T5 de 133,44 m² offre un cadre de vie confortable pour une famille ou des personnes recherchant un espace généreux. Proposé au prix de 1 350 000 euros, ce logement neuf bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, adaptée aux besoins actuels. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien permet une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort appréciable au quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition traversante nord-sud qui favorise une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Un jardin privatif de 89 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort thermique et sanitaire optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.