Appartement à vendre, Le kremlin-bicetre (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé à Le Kremlin-Bicêtre, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,89 m² pour un prix de 551 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile atteint 68,39 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens. Au troisième étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, conforme aux dernières normes en vigueur. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 22,58 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule. Trois caves viennent également enrichir ce bien, apportant des solutions de rangement supplémentaires appréciables. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.