Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,41 m² pour un prix de 319 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. La présence d'un balcon de 7,5 m² permet de profiter d'un extérieur privatif, idéal pour des moments de détente ou un espace repas en plein air. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un stationnement intérieur complète ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule en milieu urbain. Ce parking sécurisé facilite le quotidien et valorise l'ensemble du logement. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économe. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.