Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,56 m² pour un prix de 254 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour confortable et une cuisine, tandis que la chambre bénéficie d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La surface utile totale atteint 48,92 m², garantissant un cadre de vie agréable et bien organisé. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 8,72 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours et agrémenter le cadre de vie. Cet atout extérieur vient enrichir le confort quotidien et permet d'aménager un coin détente ou repas en plein air. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. L'appartement est également équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, garantissant une excellente qualité de communication. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et dispose d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant ainsi l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.