Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,5 m² pour un prix de 282 800 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Ce logement comprend deux chambres, un séjour spacieux de 50 m² ainsi qu'une cuisine. L'agencement permet une circulation fluide entre les pièces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de la famille ou des colocataires. Exposé à l'ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une qualité de finition et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES). Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement constitue un atout pratique dans un environnement urbain. L'immeuble est desservi par un ascenseur, assurant un accès aisé à l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements modernes comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences actuelles en matière de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès spécifique. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.